Salão comercial à venda ou locação em Higienópolis | 412m² | 3 pavimentos | Rua Maria Antônia

Descrição

Apresentamos este excelente salão comercial à venda ou locação, localizado na Rua Maria Antônia, 90, em uma das regiões mais tradicionais, movimentadas e estratégicas de Higienópolis / Vila Buarque, com grande fluxo de pedestres, veículos e ampla infraestrutura comercial ao redor. Ideal para lojas, clínicas, escolas, coworkings, academias, redes de varejo, escritórios e serviços em geral.

Com 412m² de área total, o imóvel é distribuído em 3 pavimentos muito bem aproveitados, oferecendo excelente versatilidade de layout, além de ótima visibilidade comercial.

Distribuição dos ambientes:

Térreo – Loja:

  • Salão amplo

  • 2 lavabos

  • Cozinha

Mezanino:

  • Escritório

  • Sala

  • 2 banheiros

  • Laje

Subsolo:

  • Salão amplo

  • Cozinha

  • Depósito

  • Área de serviço

Diferenciais do imóvel:

  • 412m² de área total

  • 3 pavimentos bem distribuídos

  • Excelente visibilidade comercial

  • Layout flexível para diferentes tipos de operação

  • Ideal para empresas que buscam presença forte em região central

Localização estratégica – Rua Maria Antônia | Higienópolis / Vila Buarque:

  • Região com alto fluxo de pedestres e veículos

  • Próximo à Universidade Mackenzie

  • Fácil acesso à Av. Consolação, Av. Angélica e Centro

  • Próximo às estações Higienópolis-Mackenzie e Santa Cecília do Metrô

  • Ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, bancos e transporte público

Valores:

  • Venda: R$ 4.000.000,00

  • Locação: R$ 30.000,00

  • Condomínio: R$ 1.000,00 (aprox.)

  • IPTU anual: R$ 10.000,00

Informações adicionais:

  • Avalia propostas

Uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em uma das localizações mais valorizadas e movimentadas de São Paulo, com grande potencial comercial e visibilidade.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Detalhes do Imóvel

ID Referência:
218

Tipo de Imóvel:
Comercial

Finalidade:
Venda e Locação


Valor de Venda:
R$ 4.000.000,00

Valor da Locação:
R$ 30.000,00

Valor do IPTU:
R$ 10.000,00

Valor do Condomínio:
R$ 1.000,00


Área do Terreno:
412,00m²

Área Construída:
412,00m²


Salas: 0

Quartos: 0

Suítes: 0

Banheiros: 4

Vagas: 0

Características do Imóvel
Área de serviço
Cozinha
Depósito
Escritório
Loja
Mais de um andar
Mezanino
Perto de transporte público
Perto de vias de acesso
Localização

R. Maria Antônia - Vila Buarque - São Paulo - SP

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