Descrição

Apresentamos este excelente salão comercial à venda ou locação, localizado na Rua Maria Antônia, 90, em uma das regiões mais tradicionais, movimentadas e estratégicas de Higienópolis / Vila Buarque, com grande fluxo de pedestres, veículos e ampla infraestrutura comercial ao redor. Ideal para lojas, clínicas, escolas, coworkings, academias, redes de varejo, escritórios e serviços em geral.

Com 412m² de área total, o imóvel é distribuído em 3 pavimentos muito bem aproveitados, oferecendo excelente versatilidade de layout, além de ótima visibilidade comercial.

Distribuição dos ambientes:

Térreo – Loja:

• Salão amplo

• 2 lavabos

• Cozinha

Mezanino:

• Escritório

• Sala

• 2 banheiros

• Laje

Subsolo:

• Salão amplo

• Cozinha

• Depósito

• Área de serviço

Diferenciais do imóvel:

• 412m² de área total

• 3 pavimentos bem distribuídos

• Excelente visibilidade comercial

• Layout flexível para diferentes tipos de operação

• Ideal para empresas que buscam presença forte em região central

Localização estratégica – Rua Maria Antônia | Higienópolis / Vila Buarque:

• Região com alto fluxo de pedestres e veículos

• Próximo à Universidade Mackenzie

• Fácil acesso à Av. Consolação, Av. Angélica e Centro

• Próximo às estações Higienópolis-Mackenzie e Santa Cecília do Metrô

• Ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, bancos e transporte público

Valores:

• Venda: R$ 4.000.000,00

• Locação: R$ 30.000,00

• Condomínio: R$ 1.000,00 (aprox.)

• IPTU anual: R$ 10.000,00

Informações adicionais:

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Uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em uma das localizações mais valorizadas e movimentadas de São Paulo, com grande potencial comercial e visibilidade.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!