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Descrição
Apresentamos este excelente imóvel comercial para venda ou locação em Santo Amaro, ideal para empresas, escolas, clínicas, restaurantes ou operações que necessitam de grande estrutura, localização estratégica e fácil acesso ao transporte público. Um imóvel versátil, com amplo potencial de adaptação para diversos segmentos.
Com 1.334m² de área construída em terreno de 660m², o imóvel possui pé-direito elevado, ótima distribuição interna e possibilidade de integração dos ambientes através de paredes removíveis, formando um amplo vão livre conforme a necessidade do negócio.
Características do imóvel:
Terreno com 660m² (22m x 30m)
Área construída de 1.334m²
Pé-direito aproximado de 4 a 5 metros
Atualmente dividido em 8 salas (3 no piso térreo e 5 no piso superior)
Paredes internas removíveis, permitindo layout aberto
Subsolo com vagas para até 18 automóveis
Imóvel desocupado, pronto para adequações
Uso anterior para escola e operações comerciais
Localização estratégica – Santo Amaro:
Ao lado da Estação Borba Gato do Metrô
Em frente a praça, em região com grande circulação de pessoas
Fácil acesso às Avenidas Santo Amaro, Vereador José Diniz e Marginal Pinheiros
Região com ampla infraestrutura comercial e corporativa
Valores:
Valor de locação: R$ 80.000,00
Valor de venda: R$ 14.000.000,00
IPTU 2026: R$ 64.619,20 anual
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo.
Entre em contato e agende sua visita!
Detalhes do Imóvel
ID Referência:
251
Tipo de Imóvel:
Comercial
Finalidade:
Venda e Locação
Valor de Venda:
R$ 14.000.000,00
Valor da Locação:
R$ 80.000,00
Valor do IPTU:
R$ 64.619,20
Área do Terreno:
660,00m²
Área Construída:
1.334,00m²
Salas: 8
Quartos: 0
Suítes: 0
Banheiros: 0
Vagas: 18
Características do Imóvel
Localização
R. do Estilo Barroco - Chácara Santo Antônio - São Paulo - SP
