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Descrição
Apresentamos este excelente galpão comercial/industrial para locação em Vargem Grande Paulista, localizado em condomínio empresarial fechado às margens da Rodovia Raposo Tavares, ideal para empresas que buscam segurança, eficiência logística e alto padrão construtivo.
Com 1.000m² de área construída em um terreno de 1.185m², o imóvel oferece estrutura completa para operações de armazenamento, distribuição e indústria leve, com excelente aproveitamento de espaço e recursos modernos.
Características do imóvel:
• 1.185m² de área de terreno
• 1.000m² de área construída
• 800m² de área térrea (depósito)
• 200m² de área de escritório
• Pé-direito livre de 13,5m
• 2 docas (1,30m e 1,10m de altura)
• 1 entrada em nível para o depósito
• Capacidade para até 22 containers de 40 pés
• Piso industrial para 6 ton/m² (padrão ANVISA)
• Piso epóxi com rodapés meia cana
• Iluminação natural eficiente
• Cobertura com telha sanduíche
• Escritórios com vidros refletivos
• Copas nos pavimentos de escritório
• Acabamentos de alto padrão
• Preparação para reuso de água
Características do condomínio:
• Condomínio empresarial fechado
• Portaria e segurança
• Ruas largas para manobra de caminhões
• Excelente infraestrutura logística
Localização estratégica – Vargem Grande Paulista:
• Acesso direto pela Rodovia Raposo Tavares (km 43)
• Frente para a rodovia
• Aproximadamente 10 minutos do Rodoanel
• Região com incentivos fiscais municipais
Incentivos fiscais:
• Isenção de IPTU por até 20 anos
• Possibilidade de isenção ou redução de ISS (conforme atividade)
Valores:
• Valor da locação: R$ 27.000,00
• Valor de venda: R$ 5.500.000,00
• Condomínio: R$ 1.718,25
• IPTU: R$ 1.283,72 (mensal)
Uma excelente oportunidade para instalar sua operação em um galpão moderno, eficiente e com benefícios fiscais em Vargem Grande Paulista.
Entre em contato e agende sua visita!
11 93494-2270
Detalhes do Imóvel
ID Referência:
320
Tipo de Imóvel:
Galpão
Finalidade:
Venda e Locação
Valor de Venda:
R$ 5.500.000,00
Valor da Locação:
R$ 27.000,00
Valor do IPTU:
R$ 1.283,72
Valor do Condomínio:
R$ 1.718,25
Área do Terreno:
1.185,00m²
Área Construída:
1.000,00m²
Salas: 0
Quartos: 0
Suítes: 0
Banheiros: 0
Vagas: 0
Características do Imóvel
Localização
Rua Serra da Mantiqueira - Jardim Helena Maria - Vargem Grande Paulista - SP
