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Descrição
Excelente oportunidade de investimento na Rua Guaipá, 334, em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo.
Localização estratégica no bairro Vila Leopoldina, com fácil acesso às principais vias da região e excelente mobilidade. Área com forte perfil comercial e logístico, ideal para empresas que buscam praticidade, visibilidade e valorização.
Sobre o imóvel:
• Terreno com 182m² (6,08m de frente x 30,84m de fundo)
• Galpão amplo com capacidade para até 10 veículos
• Telhado novo galvanizado com telhas sanduíche
• Piso em cimento queimado
• Paredes com acabamento industrial moderno
• Porta de aço automática
• Instalação elétrica totalmente nova
• Iluminação em LED branco quente
• Ar-condicionado 9.000 BTUs novo
• Fachada em lambril, moderna e diferenciada
Área administrativa:
• Escritório com pintura nova
• Piso vinílico
• Laje com possibilidade de ampliação (nova sala)
• 1 banheiro
• 1 depósito (possibilidade de adaptação para segundo banheiro)
• Caixa d’água nova
Diferenciais:
• Imóvel versátil para diversas operações
• Ideal para logística, showroom, estúdios, oficinas, comércio ou escritórios
• Excelente padrão construtivo e acabamento moderno
• Documentação regular (escriturado e registrado)
Valores:
• Venda: R$ 1.990.000,00
• IPTU: R$ 500,00/mês
Entre em contato e agende sua visita: (11) 93494-2270
Detalhes do Imóvel
ID Referência:
365
Tipo de Imóvel:
Galpão
Finalidade:
Venda
Valor de Venda:
R$ 1.900.000,00
Valor do IPTU:
R$ 500,00
Área do Terreno:
182,00m²
Salas: 0
Quartos: 0
Suítes: 0
Banheiros: 1
Vagas: 10
Características do Imóvel
Localização
R. Guaipá - Vila Leopoldina - São Paulo - SP
