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Galpão à Venda ou Locação em Vargem Grande Paulista | 1.000m² | 2 Docas | 13,5m | Raposo Tavares

Descrição

Galpão comercial e industrial de 1.000m² de área construída, em condomínio empresarial fechado às margens da Rodovia Raposo Tavares, no km 43. O imóvel combina estrutura logística, alto padrão construtivo e recursos adequados para operações de armazenamento, distribuição e indústria leve.

 

Características do imóvel

  • 1.185m² de área de terreno

  • 1.000m² de área construída

  • 800m² de área térrea para depósito

  • 200m² de área de escritório

  • Pé-direito livre de 13,5m

  • 2 docas, com 1,30m e 1,10m de altura

  • 1 entrada em nível para o depósito

  • Capacidade para até 22 containers de 40 pés

  • Piso industrial com capacidade para 6 ton/m², padrão ANVISA

  • Piso epóxi com rodapés meia-cana

  • Iluminação natural eficiente

  • Cobertura com telha sanduíche

  • Escritórios com vidros refletivos

  • Copas nos pavimentos de escritório

  • Acabamentos de alto padrão

  • Preparação para reuso de água

Características do condomínio

  • Condomínio empresarial fechado

  • Portaria e segurança

  • Ruas largas para manobra de caminhões

  • Excelente infraestrutura logística

Localização

Às margens da Rodovia Raposo Tavares, no km 43, com acesso direto pela rodovia e aproximadamente 10 minutos do Rodoanel. Região com vocação empresarial e logística.

 

Incentivos fiscais

  • Isenção de IPTU por até 20 anos

  • Possibilidade de isenção ou redução de ISS, conforme atividade

Valores

  • Locação: R$ 27.000,00/mês

  • Venda: R$ 5.500.000,00

  • Condomínio: R$ 1.718,25/mês

  • IPTU: R$ 1.283,72/mês

Uma estrutura completa para empresas que precisam de espaço operacional, docas, alto pé-direito e localização estratégica para logística e distribuição.

 

AR Gold Imóveis | (11) 93494-2270

Detalhes do Imóvel

ID Referência:
320

Tipo de Imóvel:
Galpão

Finalidade:
Venda e Locação

Valor de Venda:
R$ 5.500.000,00

Valor da Locação:
R$ 27.000,00

Valor do IPTU:
R$ 1.283,72

Valor do Condomínio:
R$ 1.718,25

Área do Terreno:
1.185,00m²

Área Construída:
1.000,00m²

Salas: 0

Quartos: 0

Suítes: 0

Banheiros: 0

Vagas: 0

Características do Imóvel
Copa
Escritório
Perto de transporte público
Perto de vias de acesso
Localização

Rua Serra da Mantiqueira - Jardim Helena Maria - Vargem Grande Paulista - SP

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